1615 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
182 600 $
Unifamiliale · 1 799 $/m² · 101,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 030,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 98 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105727343100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
38070105727343100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 729
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 35 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-10 · 244 m · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 122 822 $ Poids 71 % |
| 2 | 174, 16ième Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-15 · 777 m · Vendu 465 000 $ (4 314 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 176 $ Poids 62 % |
| 3 | 1725, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-08-13 · 150 m · Vendu 245 000 $ (2 030 $/m²) 120,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 486 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 201 014 $ Poids 56 % |
| 4 | 145, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 928 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 278 592 $ Poids 47 % |
| 5 | 1255, 3e Rue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-17 · 757 m · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 180 580 $ Poids 41 % |
| 6 | 178, 16e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-20 · 785 m · Vendu 246 500 $ (2 112 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 355 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 226 152 $ Poids 36 % |
| 7 | 259, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 202 000 $ (1 729 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 925 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 186 495 $ Poids 32 % |
| 8 | 131, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-05 · 366 m · Vendu 141 000 $ (1 464 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 156 899 $ Poids 24 % |
| 9 | 176, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-12 · 783 m · Vendu 186 000 $ (1 592 $/m²) 116,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 677 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 190 894 $ Poids 24 % |
| 10 | 136, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-03 · 407 m · Vendu 194 400 $ (1 751 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 112 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 202 753 $ Poids 21 % |
| 11 | 1421, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-04-23 · 378 m · Vendu 163 000 $ (1 696 $/m²) 96,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 608 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 189 887 $ Poids 21 % |
| 12 | 160, 18e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-07-30 · 589 m · Vendu 97 500 $ (1 108 $/m²) 88 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 047 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 111 275 $ Poids 20 % |