1325 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
231 000 $
Unifamiliale · 1 551 $/m² · 148,9 m² · constr. 1945 · terrain 632,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 153 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105851521800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
38070105851521800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 729
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 52 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-02-27 · 88 m · Vendu 150 000 $ (982 $/m²) 152,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 440 $ Poids 91 % |
| 2 | 1441, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-03 · 170 m · Vendu 92 500 $ (686 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 115 121 $ Poids 68 % |
| 3 | 279, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-26 · 778 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 716 $ Poids 64 % |
| 4 | 140, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-22 · 325 m · Vendu 310 000 $ (1 810 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −20 269 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 457 $ Poids 52 % |
| 5 | 1725, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-08-13 · 650 m · Vendu 245 000 $ (2 030 $/m²) 120,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 621 $ Poids 47 % |
| 6 | 435, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 424 $/m²) 126,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 210 890 $ Poids 39 % |
| 7 | 1925, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-04-08 · 971 m · Vendu 163 000 $ (1 152 $/m²) 141,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 172 643 $ Poids 37 % |
| 8 | 1475, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-05-08 · 234 m · Vendu 187 500 $ (1 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 181 473 $ Poids 36 % |
| 9 | 1730, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-17 · 653 m · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 900 $ Poids 36 % |
| 10 | 651, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-25 · 856 m · Vendu 155 000 $ (1 007 $/m²) 153,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 173 525 $ Poids 20 % |