1145 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · terrain 1 831,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 831,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 257 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105871567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
38070105871567700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 729
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 79 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-07-30 · 481 m · Vendu 325 000 $ (2 928 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 1381, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-02-27 · 291 m · Vendu 150 000 $ (982 $/m²) 152,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 62 % |
| 3 | 174, 16ième Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-15 · 266 m · Vendu 465 000 $ (4 314 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 264 $ Poids 58 % |
| 4 | 938, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-13 · 384 m · Vendu 270 000 $ (1 182 $/m²) 228,4 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 54 % |
| 5 | 140, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-22 · 114 m · Vendu 310 000 $ (1 810 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 54 % |
| 6 | 1255, 3e Rue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-17 · 134 m · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 54 % |
| 7 | 259, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-08 · 541 m · Vendu 202 000 $ (1 729 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 925 $ Poids 52 % |
| 8 | 1441, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-03 · 371 m · Vendu 92 500 $ (686 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 071 $ Poids 52 % |
| 9 | 279, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-26 · 566 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 51 % |
| 10 | 1725, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-08-13 · 838 m · Vendu 245 000 $ (2 030 $/m²) 120,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 51 % |
| 11 | 435, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-05-14 · 896 m · Vendu 180 000 $ (1 424 $/m²) 126,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 47 % |
| 12 | 178, 16e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-20 · 297 m · Vendu 246 500 $ (2 112 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 855 $ Poids 45 % |