1275 3 ieme RUE · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
263 500 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 90,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 169,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 178 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105880339700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
38070105880339700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 729
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 65 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-10 · 945 m · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 793 $ Poids 49 % |
| 2 | 174, 16ième Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-15 · 157 m · Vendu 465 000 $ (4 314 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −37 744 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 422 021 $ Poids 47 % |
| 3 | 160, 18e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-07-30 · 117 m · Vendu 97 500 $ (1 108 $/m²) 88 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 047 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 117 746 $ Poids 31 % |
| 4 | 120, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-08-20 · 415 m · Vendu 235 000 $ (2 774 $/m²) 84,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 265 985 $ Poids 29 % |
| 5 | 131, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-05 · 459 m · Vendu 141 000 $ (1 464 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 170 555 $ Poids 23 % |
| 6 | 1421, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-04-23 · 375 m · Vendu 163 000 $ (1 696 $/m²) 96,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 608 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 201 579 $ Poids 21 % |