630 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 2 027 $/m² · 174,3 m² · constr. 1964 · terrain 2 212,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 212,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 192 800 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115826574700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
38070115826574700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 729
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 84 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-22 · 604 m · Vendu 310 000 $ (1 810 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 330 590 $ Poids 66 % |
| 2 | 279, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-26 · 388 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 479 197 $ Poids 63 % |
| 3 | 702, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-08-29 · 84 m · Vendu 369 000 $ (1 839 $/m²) 200,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −24 189 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 382 661 $ Poids 52 % |
| 4 | 1381, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-02-27 · 966 m · Vendu 150 000 $ (982 $/m²) 152,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 916 $ Poids 48 % |
| 5 | 1475, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (1 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 212 831 $ Poids 36 % |
| 6 | 651, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-25 · 103 m · Vendu 155 000 $ (1 007 $/m²) 153,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 201 041 $ Poids 23 % |
| 7 | 1730, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 392 049 $ Poids 14 % |
| 8 | 200, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 313 $/m²) 159,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 247 966 $ Poids 10 % |
| 9 | 1925, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 163 000 $ (1 152 $/m²) 141,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 200 312 $ Poids 7 % |