Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
188 100 $
Terrain · terrain 9 887,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 887,2 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
22 000 $
Rôle antérieur 15 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115867744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
15 000 $
ID provincial
38070115867744900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 37 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-05-14 · 197 m · Vendu 180 000 $ (1 424 $/m²) 126,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 66 % |
| 2 | 145, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-07-30 · 598 m · Vendu 325 000 $ (2 928 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 259, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-08 · 595 m · Vendu 202 000 $ (1 729 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 925 $ Poids 51 % |
| 4 | 279, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-26 · 602 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 50 % |
| 5 | 686, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-15 · 477 m · Vendu 395 000 $ (2 032 $/m²) 194,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 602 $ Poids 49 % |
| 6 | 702, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-08-29 · 509 m · Vendu 369 000 $ (1 839 $/m²) 200,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 470 $ Poids 47 % |
| 7 | 938, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-13 · 728 m · Vendu 270 000 $ (1 182 $/m²) 228,4 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 46 % |
| 8 | 189, 18e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 367 518 $ Ajust. marché +4 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 152 $ Poids 41 % |
| 9 | 174, 16ième Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 314 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 264 $ Poids 38 % |
| 10 | 140, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-22 · 981 m · Vendu 310 000 $ (1 810 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 35 % |
| 11 | 1255, 3e Rue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 34 % |
| 12 | 977-987, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-05-01 · 750 m · Vendu 450 000 $ (1 006 $/m²) 447,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 213 $ Poids 33 % |