Route 265 · Deschaillons-sur-Saint-Laurent

Valeur estimée

197 300 $

Autre · 2 831 $/m² · 69,7 m² · constr. 1994 · terrain 21 550 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 197 300 $

Rôle 288 600 $P10 86 900 $P90 399 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

69,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

21 550 m²

Frontage

16,6 m

CUBF

4832

Usage

Usine de traitement des eaux

Valeur au rôle 2026 — composition

288 600 $

18 %

82 %

Terrain 51 300 $Bâtiment 237 300 $

Rôle antérieur 237 500 $ +21.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

125782224100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1994

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

51 300 $

Valeur bâtiment

237 300 $

Rôle antérieur

237 500 $

ID provincial

38070125782224100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

197 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

245 000 $

$/m² médian

1 733

Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur

Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent

P39

Vaut plus que 39 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021233 000 $

2022252 800 $+8 %

2023246 500 $-2 %

2024251 300 $+2 %

2025309 500 $+23 %

2026197 300 $-36 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2-104, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent

2026-01-16 · 2.7 km · Vendu 87 328 $ (1 196 $/m²)

73 m² · constr. 1961

Ajust. marché +8 082 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +8 733 $

102 169 $

Poids 3 %

1, rue de la Rochelle, Parisville

2025-09-17 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²)

73,6 m² · constr. 2002

Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge −9 800 $

251 411 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 265 · Deschaillons-sur-Saint-Laurent

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