230 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 85,4 m² · constr. 1966 · terrain 2 652,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 652,6 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 246 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125835982700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
38070125835982700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 729
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 68 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 18e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 97 500 $ (1 108 $/m²) 88 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 047 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 109 669 $ Poids 8 % |
| 2 | 120, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-08-20 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 774 $/m²) 84,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 259 187 $ Poids 5 % |
| 3 | 1776, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-10 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 131 918 $ Poids 3 % |
| 4 | 1421, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-04-23 · 2.0 km · Vendu 163 000 $ (1 696 $/m²) 96,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 608 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 188 458 $ Poids 3 % |
| 5 | 131, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 141 000 $ (1 464 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 213 $ Poids 3 % |
| 6 | 2-104, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-01-16 · 2.7 km · Vendu 87 328 $ (1 196 $/m²) 73 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 082 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +2 183 $ | 105 010 $ Poids 2 % |