335 Rang SAINT-CHARLES · Deschaillons-sur-Saint-Laurent

Valeur estimée

79 700 $

Autre · 1 188 $/m² · 67,1 m² · constr. 1966 · terrain 7 424,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 79 700 $

P10 58 100 $P90 218 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

67,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 424,1 m²

Frontage

53,7 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

57 700 $

54 %

46 %

Terrain 31 200 $Bâtiment 26 500 $

Rôle antérieur 39 100 $ +47.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

135507543800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1966

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

31 200 $

Valeur bâtiment

26 500 $

Rôle antérieur

39 100 $

ID provincial

38070135507543800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

79 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

245 000 $

$/m² médian

1 733

Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur

Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent

Vaut plus que 1 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 300 $

202276 500 $+2 %

202378 000 $+2 %

202478 100 $+0 %

202587 700 $+12 %

202679 700 $-9 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1, rue de la Rochelle, Parisville

2025-09-17 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²)

73,6 m² · constr. 2002

Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge −24 500 $

232 384 $

Poids 6 %

2-104, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent

2026-01-16 · 3.6 km · Vendu 87 328 $ (1 196 $/m²)

73 m² · constr. 1961

Ajust. marché +8 082 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +2 183 $

94 065 $

Poids 0 %

06 — Suivi

335 Rang SAINT-CHARLES · Deschaillons-sur-Saint-Laurent

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