192 Rang SAINT-CHARLES · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
100 400 $
Chalet · 2 246 $/m² · 44,7 m² · constr. 2013 · terrain 2 641,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 641,3 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 500 $
Rôle antérieur 76 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145782105600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
76 700 $
ID provincial
38070145782105600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±279 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 770
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 6 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4-192, Rang Saint-Charles, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-08-19 · 109 m · Vendu 68 200 $ Ajust. marché +5 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 832 $ Poids 51 % |
| 2 | 120, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 856 $ Poids 26 % |
| 3 | 104-12, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (1 029 $/m²) 48,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 282 $ Poids 9 % |
| 4 | 1133, route 265, Parisville 2026-07-20 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 2 % |
| 5 | 799, route Principale Est, Parisville 2025-10-02 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 2 % |
| 6 | 850, rue Principale Est, Parisville 2025-04-01 · 3.0 km · Vendu 244 900 $ Ajust. marché +32 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 474 $ Poids 1 % |
| 7 | 799, route Principale Est, Parisville 2024-08-02 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 559 $ Poids 1 % |
| 8 | 189, 18e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 367 518 $ Ajust. marché +4 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 152 $ Poids 0 % |
| 9 | 2-104, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 87 328 $ (1 196 $/m²) 73 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 082 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge +8 733 $ | 87 216 $ Poids 0 % |
| 10 | 16e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-04 · 3.8 km · Vendu 76 337 $ Ajust. marché +14 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 517 $ Poids 0 % |