100 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 81 m² · constr. 1980 · terrain 9 809,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 809,5 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 212 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155817771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
38070155817771500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±105.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 695
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 66 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-104, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-01-16 · 79 m · Vendu 87 328 $ (1 196 $/m²) 73 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 082 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +8 296 $ | 108 492 $ Poids 76 % |
| 2 | 724, Chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (1 152 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 101 458 $ Poids 0 % |
| 3 | 795, rue Principale Est, Parisville 2025-05-20 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (3 314 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 316 744 $ Poids 0 % |
| 4 | 8069, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-08-28 · 4.4 km · Vendu 394 000 $ (5 045 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 411 165 $ Poids 0 % |
| 5 | 310, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-12 · 4.4 km · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 104 $ Poids 0 % |