204 Chemin DUPUIS · Saints-Martyrs-Canadiens
Valeur estimée
124 000 $
Autre · 3 179 $/m² · 39 m² · constr. 2023 · terrain 5 559,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 559,1 m²
Frontage
56 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
94 200 $
Rôle antérieur 43 000 $ +119.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197662879500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
44 700 $
Rôle antérieur
43 000 $
ID provincial
39005197662879500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Martyrs-Canadiens
Vaut plus que 4 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Leblanc, Ham-Nord 2025-07-22 · 3.4 km · Vendu 223 500 $ (4 116 $/m²) 54,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 792 $ · Ajust. superficie −31 488 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 226 154 $ Poids 0 % |