84 Rue ANSE · Saints-Martyrs-Canadiens
Valeur estimée
856 400 $
Chalet · 8 011 $/m² · 106,9 m² · constr. 1978 · terrain 6 223,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 223,7 m²
Frontage
73 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
795 900 $
Rôle antérieur 382 500 $ +108.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207578505900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 200 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
39005207578505900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Martyrs-Canadiens
Vaut plus que 90 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin du Lac-Nicolet, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (9 130 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +62 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 186 $ Poids 9 % |
| 2 | 495, rang de la Montagne, Ham-Nord 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (1 749 $/m²) 122,9 m² Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 734 $ Poids 0 % |
| 3 | 48, chemin du Lac-Nicolet, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 602 000 $ (4 774 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +55 783 $ · Ajust. superficie −45 830 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 672 152 $ Poids 0 % |
| 4 | 36, chemin Gosford, Saints-Martyrs-Canadiens 2024-10-02 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +49 944 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 600 817 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, chemin Gosford Sud, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-03-28 · 3.9 km · Vendu 1 080 000 $ (8 759 $/m²) 123,3 m² Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie −71 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 152 835 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, rue Leblanc, Ham-Nord 2025-12-09 · 4.5 km · Vendu 370 000 $ (3 719 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 403 643 $ Poids 0 % |