181 Chemin LAC-NICOLET · Saints-Martyrs-Canadiens
Valeur estimée
688 900 $
Unifamiliale · 9 662 $/m² · 71,3 m² · constr. 1984 · terrain 5 188,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 188,2 m²
Frontage
157,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 100 $
Rôle antérieur 323 800 $ +105.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207614970900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 800 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
39005207614970900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Martyrs-Canadiens
Vaut plus que 79 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin des Huards, Ham-Sud 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 742 $ Poids 9 % |