160 Chemin LAC-NICOLET · Saints-Martyrs-Canadiens
Valeur estimée
294 300 $
Autre · 7 527 $/m² · 39,1 m² · constr. 2000 · terrain 320 787,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320 787,8 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 103 800 $ +143.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207619374800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
31 600 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
39005207619374800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Martyrs-Canadiens
Vaut plus que 48 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Leblanc, Ham-Nord 2025-07-22 · 3.7 km · Vendu 223 500 $ (4 116 $/m²) 54,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 792 $ · Ajust. superficie −31 282 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 226 360 $ Poids 0 % |