129 Chemin LAC-NICOLET · Saints-Martyrs-Canadiens
Valeur estimée
713 200 $
Unifamiliale · 9 797 $/m² · 72,8 m² · constr. 2000 · terrain 4 688,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 688,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 100 $
Rôle antérieur 352 800 $ +88.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217751331200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 000 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
39005217751331200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Martyrs-Canadiens
Vaut plus que 81 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin des Huards, Ham-Sud 2024-07-19 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 272 923 $ Poids 1 % |
| 2 | 25, chemin du Village, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 195 753 $ Poids 0 % |