134 Chemin GOSFORD S · Saints-Martyrs-Canadiens
Valeur estimée
799 500 $
Chalet · 6 406 $/m² · 124,8 m² · constr. 1971 · terrain 84 886,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 886,6 m²
Frontage
157,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
736 900 $
Rôle antérieur 424 600 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227632083400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 600 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
39005227632083400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Martyrs-Canadiens
Vaut plus que 86 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin Gosford Sud, Saints-Martyrs-Canadiens 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 678 000 $ (5 164 $/m²) 131,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +130 047 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 794 655 $ Poids 16 % |
| 2 | 48, chemin du Lac-Nicolet, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 602 000 $ (4 774 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +55 783 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 714 880 $ Poids 6 % |
| 3 | 8, chemin Gosford Sud, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-03-28 · 2.6 km · Vendu 1 080 000 $ (8 759 $/m²) 123,3 m² Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 231 229 $ Poids 3 % |