72 Chemin GOSFORD S · Saints-Martyrs-Canadiens
Valeur estimée
673 900 $
Chalet · 3 265 $/m² · 206,4 m² · constr. 1983 · terrain 2 163,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 163,3 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
809 400 $
Rôle antérieur 477 500 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237740785700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
593 100 $
Rôle antérieur
477 500 $
ID provincial
39005237740785700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±92.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Martyrs-Canadiens
Vaut plus que 78 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Chemin Gosford Sud, Saints-Martyrs-Canadiens 2026-05-11 · 45 m · Vendu 350 000 $ (2 028 $/m²) 172,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 270 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 683 $ Poids 63 % |
| 2 | 84, chemin Gosford Sud, Saints-Martyrs-Canadiens 2024-12-04 · 206 m · Vendu 726 000 $ (4 843 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +139 254 $ · Ajust. superficie +136 821 $ · Ajust. âge +65 340 $ | 1 067 416 $ Poids 13 % |
| 3 | 68, chemin Gosford Sud, Saints-Martyrs-Canadiens 2024-12-10 · 86 m · Vendu 678 000 $ (5 164 $/m²) 131,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +130 047 $ · Ajust. superficie +169 500 $ · Ajust. âge +44 070 $ | 1 021 617 $ Poids 5 % |
| 4 | 76, rue l'Heureux, Saints-Martyrs-Canadiens 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 378 $/m²) 236,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −51 351 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 817 257 $ Poids 4 % |
| 5 | 48, chemin du Lac-Nicolet, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 602 000 $ (4 774 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +55 783 $ · Ajust. superficie +150 500 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 868 483 $ Poids 2 % |
| 6 | 15, Chemin des Québécois, Saints-Martyrs-Canadiens 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 473 $/m²) 145,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +75 165 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 425 304 $ Poids 0 % |
| 7 | 430, route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2026-01-21 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (1 735 $/m²) 152,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +46 596 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 362 622 $ Poids 0 % |