480 Route 161 · Saints-Martyrs-Canadiens
Valeur estimée
169 100 $
Terrain · 950 $/m² · 178 m² · constr. 2024 · terrain 101 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 000 m²
Frontage
363,4 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 70 300 $ +114.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248015556500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
39005248015556500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±776.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Martyrs-Canadiens
Vaut plus que 23 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, Route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2024-12-20 · 116 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 32 % |
| 2 | , Saints-Martyrs-Canadiens 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 12 % |
| 3 | 60, chemin du Lac-Nicolet, Saints-Martyrs-Canadiens 2026-01-21 · 2.5 km · Vendu 478 000 $ Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 240 $ Poids 4 % |
| 4 | 76, rue l'Heureux, Saints-Martyrs-Canadiens 2024-05-14 · 2.8 km · Vendu 800 000 $ (3 378 $/m²) 236,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −99 324 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 865 284 $ Poids 0 % |