Route 161 · Saints-Martyrs-Canadiens

Valeur estimée

294 600 $

Autre · 4 721 $/m² · 62,4 m² · constr. 2012 · terrain 444 754,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 294 600 $

Rôle 245 100 $P10 203 500 $P90 421 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

62,4 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

444 754,3 m²

Frontage

827,5 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

245 100 $

83 %

17 %

Terrain 202 700 $Bâtiment 42 400 $

Rôle antérieur 103 700 $ +136.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

257983517300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2012

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

202 700 $

Valeur bâtiment

42 400 $

Rôle antérieur

103 700 $

ID provincial

39005257983517300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

294 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

335 000 $

$/m² médian

2 831

Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur

Position dans Saints-Martyrs-Canadiens

P48

Vaut plus que 48 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021217 300 $

2022265 300 $+22 %

2023268 000 $+1 %

2024274 500 $+2 %

2025283 200 $+3 %

2026294 600 $+4 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

25, chemin du Village, Saints-Martyrs-Canadiens

2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²)

69,2 m² · constr. 1998

Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +12 250 $

193 103 $

Poids 17 %

141, route 161, Saints-Martyrs-Canadiens

2025-09-17 · 2.8 km · Vendu 249 000 $ (3 984 $/m²)

62,5 m² · constr. 1990

Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +24 900 $

296 774 $

Poids 2 %

06 — Suivi

Route 161 · Saints-Martyrs-Canadiens

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