400 Route 161 · Saints-Martyrs-Canadiens
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 1 750 $/m² · 211,7 m² · constr. 2017 · terrain 17 039,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 039,5 m²
Frontage
228,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 114 600 $ +118.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258009315200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
39005258009315200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 953
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Martyrs-Canadiens
Vaut plus que 55 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2026-01-21 · 625 m · Vendu 265 000 $ (1 735 $/m²) 152,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +51 195 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 367 221 $ Poids 22 % |
| 2 | 15, Chemin des Québécois, Saints-Martyrs-Canadiens 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 473 $/m²) 145,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +81 717 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 482 257 $ Poids 8 % |
| 3 | 680, Route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-04-22 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (2 223 $/m²) 233,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −24 677 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 587 887 $ Poids 0 % |
| 4 | 70, Chemin Gosford Sud, Saints-Martyrs-Canadiens 2026-05-11 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 028 $/m²) 172,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 644 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 057 $ Poids 0 % |