220 Route 161 · Saints-Martyrs-Canadiens
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 194,8 m² · constr. 1992 · terrain 222 382,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 382,5 m²
Frontage
251,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 212 600 $ +96.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
278077335100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
39005278077335100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 287
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Martyrs-Canadiens
Vaut plus que 64 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2026-01-21 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (1 735 $/m²) 152,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +36 531 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 352 557 $ Poids 1 % |
| 2 | 427, Route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2024-06-13 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 545 $/m²) 123 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 291 795 $ Poids 0 % |
| 3 | , Beaulac-Garthby 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (914 $/m²) 164,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 196 395 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, Chemin des Québécois, Saints-Martyrs-Canadiens 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (2 473 $/m²) 145,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +60 824 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 427 164 $ Poids 0 % |