135 Route 161 · Saints-Martyrs-Canadiens
Valeur estimée
499 100 $
Autre · 3 108 $/m² · 160,6 m² · constr. 2012 · terrain 294 975,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
294 975,4 m²
Frontage
299 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 305 000 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
287869677200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
39005287869677200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±68.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 287
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Martyrs-Canadiens
Vaut plus que 64 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Beaulac-Garthby 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (914 $/m²) 164,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 264 $ Poids 4 % |
| 2 | 2073, route 161, Beaulac-Garthby 2024-04-18 · 2.9 km · Vendu 434 000 $ (3 161 $/m²) 137,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +102 796 $ · Ajust. superficie +36 825 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 617 021 $ Poids 0 % |
| 3 | 430, route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2026-01-21 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (1 735 $/m²) 152,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 881 $ Poids 0 % |