Route 161 · Saints-Martyrs-Canadiens
Valeur estimée
539 800 $
Autre · terrain 698 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
698 000 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
815 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
287930048600000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
753 800 $
Valeur bâtiment
61 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
39005287930048600000002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Martyrs-Canadiens
Vaut plus que 67 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-09-17 · 539 m · Vendu 249 000 $ (3 984 $/m²) 62,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 073 $ Poids 45 % |
| 2 | 43-45, Route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 183 $ Poids 23 % |
| 3 | 52, chemin Cloutier, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 207 $/m²) 111 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 231 $ Poids 23 % |
| 4 | 74, chemin Cloutier, Saints-Martyrs-Canadiens 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 17 % |
| 5 | 6019, chemin Groleau, Beaulac-Garthby 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 12 % |
| 6 | 74, chemin Cloutier, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 705 $ Poids 11 % |
| 7 | 2175, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 5 % |
| 8 | , Beaulac-Garthby 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (914 $/m²) 164,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 1 % |
| 9 | 332, Route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 1 % |
| 10 | 430, route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2026-01-21 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (1 735 $/m²) 152,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue Principale, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-03-18 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 743 $ Poids 0 % |
| 12 | 427, Route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2024-06-13 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 545 $/m²) 123 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 295 $ Poids 0 % |