64 Chemin CLOUTIER (PRIVÉ) · Saints-Martyrs-Canadiens
Valeur estimée
97 300 $
Autre · 1 663 $/m² · 58,5 m² · terrain 2 602,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 602,4 m²
Frontage
101,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
27 600 $
Rôle antérieur 13 300 $ +107.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
297718412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 900 $
Valeur bâtiment
24 700 $
Rôle antérieur
13 300 $
ID provincial
39005297718412400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Martyrs-Canadiens
Vaut plus que 1 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (3 984 $/m²) 62,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 105 $ Poids 18 % |