320 Chemin ST-PIERRE · Ham-Nord
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 69,1 m² · terrain 2 876,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 876,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 126 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108116679400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
39010108116679400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 785
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Nord
Vaut plus que 51 % des 706 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Peupliers, Notre-Dame-de-Ham 2026-03-30 · 4.3 km · Vendu 247 000 $ (3 421 $/m²) 72,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 863 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 561 $ Poids 0 % |
| 2 | 27, rue des Peupliers, Notre-Dame-de-Ham 2025-02-14 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 949 $/m²) 76,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 464 $ Poids 0 % |