349 Rang CHUTES · Ham-Nord
Valeur estimée
152 300 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 64,7 m² · terrain 33 041,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 041,4 m²
Frontage
144 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 000 $
Rôle antérieur 55 300 $ +104.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128105993300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
46 900 $
Rôle antérieur
55 300 $
ID provincial
39010128105993300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 239
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Nord
Vaut plus que 16 % des 706 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Larrivée, Ham-Nord 2025-09-15 · 4.4 km · Vendu 81 500 $ (1 290 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 552 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 019 $ Poids 0 % |