210 Rang CHUTES · Ham-Nord
Valeur estimée
93 900 $
Autre · 1 158 $/m² · 81,1 m² · constr. 1900 · terrain 881,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
55 100 $
Rôle antérieur 27 600 $ +99.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128265844700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
49 800 $
Rôle antérieur
27 600 $
ID provincial
39010128265844700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Nord
Vaut plus que 2 % des 706 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Principale, Ham-Nord 2025-11-24 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (3 054 $/m²) 88,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 841 $ Poids 0 % |
| 2 | 784, rue Principale, Ham-Nord 2025-08-19 · 4.2 km · Vendu 171 151 $ (1 885 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 133 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 159 027 $ Poids 0 % |