1 Rue BEAULIEU · Ham-Nord
Valeur estimée
229 000 $
Chalet · 3 578 $/m² · 64 m² · constr. 2022 · terrain 3 712,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 712,6 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 148 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147779385700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
39010147779385700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Nord
Vaut plus que 36 % des 706 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Larrivée, Ham-Nord 2025-09-15 · 175 m · Vendu 81 500 $ (1 290 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 552 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 97 718 $ Poids 76 % |
| 2 | 220, rue Larrivée, Ham-Nord 2024-09-09 · 175 m · Vendu 81 500 $ (1 290 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 106 608 $ Poids 35 % |
| 3 | 210, Rue Larrivée, Ham-Nord 2024-04-10 · 165 m · Vendu 72 100 $ (1 155 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 077 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 97 312 $ Poids 22 % |
| 4 | 35, rue Leblanc, Ham-Nord 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 223 500 $ (4 116 $/m²) 54,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 792 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 277 604 $ Poids 10 % |
| 5 | 5084, chemin des Semeurs, Saint-Adrien 2026-08-20 · 4.5 km · Vendu 249 900 $ (3 476 $/m²) 71,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 261 161 $ Poids 0 % |