130 Rue PICARD · Ham-Nord
Valeur estimée
138 700 $
Chalet · 3 082 $/m² · 45 m² · constr. 1976 · terrain 3 477,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 477,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 300 $
Rôle antérieur 62 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147788176700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
62 300 $
ID provincial
39010147788176700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
249 950 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Nord
Vaut plus que 12 % des 706 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Picard, Ham-Nord 2025-05-29 · 153 m · Vendu 125 000 $ (2 677 $/m²) 46,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 128 270 $ Poids 63 % |
| 2 | 150, rue Picard, Ham-Nord 2024-09-12 · 82 m · Vendu 125 000 $ (2 803 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 154 529 $ Poids 36 % |
| 3 | 190, rue Larrivée, Ham-Nord 2024-08-26 · 144 m · Vendu 50 000 $ (1 064 $/m²) 47 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 60 376 $ Poids 33 % |