6 Rue BEAULIEU · Ham-Nord
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 115,2 m² · constr. 2014 · terrain 4 607,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 607,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 148 800 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147870035500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
39010147870035500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Nord
Vaut plus que 85 % des 706 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Frenette, Ham-Nord 2026-08-28 · 997 m · Vendu 815 000 $ (8 679 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 436 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 988 936 $ Poids 37 % |
| 2 | 40, rue Leblanc, Ham-Nord 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 719 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +29 191 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 469 025 $ Poids 11 % |
| 3 | 495, rang de la Montagne, Ham-Nord 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (1 749 $/m²) 122,9 m² Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 994 $ Poids 2 % |