250 Rue FRENETTE · Ham-Nord
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 101,7 m² · terrain 32 531,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 531,7 m²
Frontage
211,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 235 200 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157701600900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
39010157701600900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Nord
Vaut plus que 86 % des 706 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Frenette, Ham-Nord 2026-08-28 · 1 m · Vendu 815 000 $ (8 679 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 850 $ Poids 90 % |
| 2 | 40, rue Leblanc, Ham-Nord 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 719 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 924 $ Poids 34 % |
| 3 | 230, chemin Boisvert, Ham-Nord 2026-10-06 · 1.4 km · Vendu 116 000 $ (1 389 $/m²) 83,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 642 $ Poids 26 % |