255 Route 216 O · Ham-Nord
Valeur estimée
176 000 $
Autre · 5 101 $/m² · 34,5 m² · constr. 1995 · terrain 224 545,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 545,2 m²
Frontage
370,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
115 100 $
Rôle antérieur 91 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158430250900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
22 300 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
39010158430250900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Nord
Vaut plus que 24 % des 706 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du 5e-Rang, Ham-Nord 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (3 830 $/m²) 48,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −26 429 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 177 582 $ Poids 0 % |