14 Rue NOLETTE · Ham-Nord
Valeur estimée
247 100 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 98,2 m² · terrain 1 102,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,2 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 124 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158541709000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
39010158541709000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Nord
Vaut plus que 44 % des 706 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Principale, Ham-Nord 2025-11-24 · 466 m · Vendu 270 000 $ (3 054 $/m²) 88,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 955 $ Poids 66 % |
| 2 | 248, Rue Caron, Ham-Nord 2025-11-04 · 624 m · Vendu 345 000 $ (3 308 $/m²) 104,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 842 $ Poids 65 % |
| 3 | 249, rue Caron, Ham-Nord 2025-08-29 · 669 m · Vendu 220 000 $ (2 326 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 353 $ Poids 61 % |
| 4 | 784, rue Principale, Ham-Nord 2025-08-19 · 827 m · Vendu 171 151 $ (1 885 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 133 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 258 $ Poids 50 % |
| 5 | 140, rue Principale, Ham-Nord 2025-12-19 · 737 m · Vendu 239 000 $ (2 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie −18 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 785 $ Poids 40 % |
| 6 | 191, Rue Principale, Ham-Nord 2024-05-01 · 602 m · Vendu 165 000 $ (1 670 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 150 $ Poids 21 % |
| 7 | 251, Avenue 2e, Ham-Nord 2024-03-26 · 356 m · Vendu 165 000 $ (1 482 $/m²) 111,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 072 $ Poids 15 % |
| 8 | 339, Route 216 Ouest, Ham-Nord 2024-09-23 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 538 $ Poids 3 % |
| 9 | 1241, Route 161, Ham-Nord 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 175 $ Poids 1 % |