837-847 Route 161 · Ham-Nord
Valeur estimée
327 400 $
Autre · 715 $/m² · 458,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 193,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
458,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 177 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158561469100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
39010158561469100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Nord
Vaut plus que 70 % des 706 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, 10e Rang, Ham-Nord 2025-11-20 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (1 824 $/m²) 285,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 750 127 $ Poids 0 % |