85 Rue LANGLOIS · Ham-Nord
Valeur estimée
211 400 $
Chalet · 2 669 $/m² · 79,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 071,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 071,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 72 700 $ +104.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
167731497600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
39010167731497600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
260 050 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Nord
Vaut plus que 31 % des 706 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Frenette, Ham-Nord 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (8 679 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 794 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 690 081 $ Poids 27 % |