180 Chemin BOISVERT · Ham-Nord
Valeur estimée
164 400 $
Chalet · 2 329 $/m² · 70,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 135 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 64 800 $ +129.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
167751076800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
64 800 $
ID provincial
39010167751076800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
260 050 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Nord
Vaut plus que 21 % des 706 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Larrivée, Ham-Nord 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 81 500 $ (1 290 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 552 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 101 973 $ Poids 14 % |
| 2 | 220, rue Larrivée, Ham-Nord 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 81 500 $ (1 290 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 110 864 $ Poids 6 % |
| 3 | 210, Rue Larrivée, Ham-Nord 2024-04-10 · 1.8 km · Vendu 72 100 $ (1 155 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 077 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 101 125 $ Poids 4 % |