218 Rue CARON · Ham-Nord
Valeur estimée
253 300 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 107,9 m² · constr. 1978 · terrain 960,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,4 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 129 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168504458300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
39010168504458300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Nord
Vaut plus que 47 % des 706 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, Rue Caron, Ham-Nord 2025-11-04 · 136 m · Vendu 345 000 $ (3 308 $/m²) 104,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 365 634 $ Poids 81 % |
| 2 | 140, rue Principale, Ham-Nord 2025-12-19 · 214 m · Vendu 239 000 $ (2 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 275 669 $ Poids 78 % |
| 3 | 249, rue Caron, Ham-Nord 2025-08-29 · 105 m · Vendu 220 000 $ (2 326 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 240 432 $ Poids 59 % |
| 4 | 189, 3e Avenue, Ham-Nord 2025-11-12 · 642 m · Vendu 234 900 $ (1 951 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 740 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 447 $ Poids 56 % |
| 5 | 601, rue Principale, Ham-Nord 2025-11-24 · 473 m · Vendu 270 000 $ (3 054 $/m²) 88,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +29 779 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 297 768 $ Poids 45 % |
| 6 | 360, Rue Principale, Ham-Nord 2025-07-18 · 96 m · Vendu 200 000 $ (1 554 $/m²) 128,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 390 $ Poids 39 % |
| 7 | 784, rue Principale, Ham-Nord 2025-08-19 · 992 m · Vendu 171 151 $ (1 885 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 133 $ · Ajust. superficie +16 116 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 184 285 $ Poids 32 % |
| 8 | 191, Rue Principale, Ham-Nord 2024-05-01 · 152 m · Vendu 165 000 $ (1 670 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 216 449 $ Poids 21 % |
| 9 | 251, Avenue 2e, Ham-Nord 2024-03-26 · 304 m · Vendu 165 000 $ (1 482 $/m²) 111,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 762 $ Poids 20 % |
| 10 | 839, rue Principale, Ham-Nord 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 163 $ Poids 10 % |
| 11 | 339, Route 216 Ouest, Ham-Nord 2024-09-23 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 169 243 $ Poids 1 % |