10E RANG · Ham-Nord

Valeur estimée

439 500 $

Autre · 7 170 $/m² · 61,3 m² · terrain 436 561,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 439 500 $

P10 260 700 $P90 616 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

61,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

436 561,8 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

410 400 $

95 %

Terrain 391 300 $Bâtiment 19 100 $

Rôle antérieur 217 500 $ +88.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

168869656900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

391 300 $

Valeur bâtiment

19 100 $

Rôle antérieur

217 500 $

ID provincial

39010168869656900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

439 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

265 000 $

$/m² médian

1 887

Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur

Position dans Ham-Nord

P80

Vaut plus que 80 % des 706 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021220 300 $

2022363 100 $+65 %

2023253 600 $-30 %

2024255 000 $+1 %

2025462 700 $+81 %

2026439 500 $-5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

10E RANG · Ham-Nord

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