125 Chemin BOISVERT · Ham-Nord
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 108,9 m² · constr. 1986 · terrain 79 797,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 797,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 154 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
177606909000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
39010177606909000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±99.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
260 050 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Nord
Vaut plus que 62 % des 706 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rang de la Montagne, Ham-Nord 2026-04-01 · 141 m · Vendu 215 000 $ (1 749 $/m²) 122,9 m² Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 483 $ Poids 72 % |
| 2 | 40, rue Leblanc, Ham-Nord 2025-12-09 · 999 m · Vendu 370 000 $ (3 719 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 422 161 $ Poids 49 % |
| 3 | 250, rue Frenette, Ham-Nord 2026-08-28 · 2.3 km · Vendu 815 000 $ (8 679 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 096 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 863 796 $ Poids 6 % |