1210 Route 161 · Ham-Nord

Valeur estimée

412 800 $

Autre · 5 847 $/m² · 70,6 m² · terrain 782 700,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 412 800 $

Rôle 523 900 $P10 181 100 $P90 603 400 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

70,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

782 700,7 m²

Frontage

36 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

523 900 $

99 %

Terrain 520 700 $Bâtiment 3 200 $

Rôle antérieur 222 800 $ +135.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

178311616700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

520 700 $

Valeur bâtiment

3 200 $

Rôle antérieur

222 800 $

ID provincial

39010178311616700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

574 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

113 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

255 100 $

$/m² médian

1 735

Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur

Position dans Ham-Nord

P78

Vaut plus que 78 % des 706 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022215 300 $

2023238 800 $+11 %

2024236 600 $-1 %

2025492 900 $+108 %

2026574 200 $+16 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1241, Route 161, Ham-Nord

2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²)

80,5 m² · constr. 2022

Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +0 $

113 032 $

Poids 19 %

1527, Route 161, Ham-Nord

2024-08-23 · 2.4 km · Vendu 128 000 $ (1 686 $/m²)

75,9 m² · constr. 1990

Ajust. marché +25 445 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +0 $

148 976 $

Poids 2 %

540, Rang 10e, Ham-Nord

2024-05-03 · 3.9 km · Vendu 146 792 $ (2 005 $/m²)

73,2 m² · constr. 1861

Ajust. marché +27 268 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +0 $

171 453 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1210 Route 161 · Ham-Nord

Recevoir le rapport détaillé (PDF)