751 10E RANG · Ham-Nord
Valeur estimée
589 800 $
Autre · terrain 521 564,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 564,5 m²
Frontage
—
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
672 700 $
Rôle antérieur 328 900 $ +104.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188661778200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 000 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
39010188661778200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
254 859 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Nord
Vaut plus que 87 % des 706 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, route 161, Ham-Nord 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 7 % |
| 2 | 1240, route 161, Ham-Nord 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 255 100 $ (1 646 $/m²) 155 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 738 $ Poids 5 % |
| 3 | 1051, Route 161, Ham-Nord 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 254 617 $ constr. 2016 Ajust. marché +23 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 210 $ Poids 4 % |
| 4 | 1241, Route 161, Ham-Nord 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 3 % |
| 5 | 540, Rang 10e, Ham-Nord 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 146 792 $ (2 005 $/m²) 73,2 m² · constr. 1861 Ajust. marché +27 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 060 $ Poids 3 % |
| 6 | 140, rue Principale, Ham-Nord 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 239 000 $ (2 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 209 $ Poids 3 % |
| 7 | 1001, 10e Rang, Ham-Nord 2025-11-20 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (1 824 $/m²) 285,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 2 % |
| 8 | 249, rue Caron, Ham-Nord 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 326 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 2 % |
| 9 | 248, Rue Caron, Ham-Nord 2025-11-04 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (3 308 $/m²) 104,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 930 $ Poids 2 % |
| 10 | 1527, Route 161, Ham-Nord 2024-08-23 · 2.5 km · Vendu 128 000 $ (1 686 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 445 $ Poids 1 % |
| 11 | 253, rue Caron, Ham-Nord 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 123 621 $ (916 $/m²) 134,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 668 $ Poids 1 % |
| 12 | 244, rue Caron, Ham-Nord 2025-04-28 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (1 755 $/m²) 162,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 907 $ Poids 1 % |