1461 Route 161 · Ham-Nord
Valeur estimée
193 800 $
Chalet · 1 923 $/m² · 100,8 m² · constr. 1971 · terrain 6 250,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 250,7 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 900 $
Rôle antérieur 77 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198309255100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
77 400 $
ID provincial
39010198309255100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
254 859 $
$/m² médian
1 646
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Nord
Vaut plus que 27 % des 706 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Principale, Ham-Nord 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 239 000 $ (2 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 268 361 $ Poids 1 % |
| 2 | 249, rue Caron, Ham-Nord 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 326 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 224 476 $ Poids 0 % |
| 3 | 248, Rue Caron, Ham-Nord 2025-11-04 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (3 308 $/m²) 104,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 341 817 $ Poids 0 % |
| 4 | 191, Rue Principale, Ham-Nord 2024-05-01 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 670 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 204 746 $ Poids 0 % |
| 5 | 601, rue Principale, Ham-Nord 2025-11-24 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (3 054 $/m²) 88,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 926 $ Poids 0 % |
| 6 | 189, 3e Avenue, Ham-Nord 2025-11-12 · 3.7 km · Vendu 234 900 $ (1 951 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 740 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge −8 221 $ | 229 299 $ Poids 0 % |
| 7 | 251, Avenue 2e, Ham-Nord 2024-03-26 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 482 $/m²) 111,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 499 $ Poids 0 % |
| 8 | 784, rue Principale, Ham-Nord 2025-08-19 · 4.3 km · Vendu 171 151 $ (1 885 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 133 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 177 593 $ Poids 0 % |
| 9 | 339, Route 216 Ouest, Ham-Nord 2024-09-23 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 701 $ Poids 0 % |