1530 Route 161 · Ham-Nord
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 1 708 $/m² · 161,4 m² · constr. 1909 · terrain 8 350,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 350,2 m²
Frontage
152,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 152 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198346634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
39010198346634200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
254 617 $
$/m² médian
1 541
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Nord
Vaut plus que 59 % des 706 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, route 161, Ham-Nord 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 255 100 $ (1 646 $/m²) 155 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 638 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge −25 510 $ | 257 494 $ Poids 32 % |
| 2 | 244, rue Caron, Ham-Nord 2025-04-28 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (1 755 $/m²) 162,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 293 530 $ Poids 0 % |
| 3 | 253, rue Caron, Ham-Nord 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 123 621 $ (916 $/m²) 134,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 047 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge −12 362 $ | 134 448 $ Poids 0 % |
| 4 | 271, 2e Avenue, Ham-Nord 2026-01-26 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (972 $/m²) 138,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 144 929 $ Poids 0 % |
| 5 | 271, 2e Avenue, Ham-Nord 2025-10-15 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 892 $ Poids 0 % |
| 6 | 590, rue Principale, Ham-Nord 2025-05-01 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 185 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 206 630 $ Poids 0 % |
| 7 | 417, rue Principale, Ham-Nord 2024-05-15 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (766 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 143 812 $ Poids 0 % |