1590 Chemin LEHOUX · Ham-Nord
Valeur estimée
150 800 $
Chalet · terrain 4 962,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 962,2 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
50 500 $
Rôle antérieur 46 200 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198381101300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
33 800 $
Rôle antérieur
46 200 $
ID provincial
39010198381101300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
255 100 $
$/m² médian
1 798
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Nord
Vaut plus que 15 % des 706 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1527, Route 161, Ham-Nord 2024-08-23 · 718 m · Vendu 128 000 $ (1 686 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 445 $ Poids 19 % |
| 2 | 1240, route 161, Ham-Nord 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 255 100 $ (1 646 $/m²) 155 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 738 $ Poids 11 % |
| 3 | 1271, route 161, Ham-Nord 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 9 % |
| 4 | 1241, Route 161, Ham-Nord 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 4 % |
| 5 | 680, Route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (2 223 $/m²) 233,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 164 $ Poids 4 % |
| 6 | 99, chemin de la Montagne, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-03-27 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 174 $ Poids 3 % |
| 7 | 540, Rang 10e, Ham-Nord 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 146 792 $ (2 005 $/m²) 73,2 m² · constr. 1861 Ajust. marché +27 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 060 $ Poids 2 % |
| 8 | 1051, Route 161, Ham-Nord 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 254 617 $ constr. 2016 Ajust. marché +23 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 210 $ Poids 0 % |
| 9 | 140, rue Principale, Ham-Nord 2025-12-19 · 4.2 km · Vendu 239 000 $ (2 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 209 $ Poids 0 % |