Route 161 · Ham-Nord
Valeur estimée
711 200 $
Autre · 11 397 $/m² · 62,4 m² · terrain 918 947,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
918 947,2 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 700 $
Rôle antérieur 957 700 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208415265600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 027 500 $
Valeur bâtiment
69 200 $
Rôle antérieur
957 700 $
ID provincial
39010208415265600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
254 617 $
$/m² médian
1 541
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Nord
Vaut plus que 92 % des 706 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, Rang 10e, Ham-Nord 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 146 792 $ (2 005 $/m²) 73,2 m² · constr. 1861 Ajust. marché +27 268 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 231 $ Poids 3 % |