158 1ER RANG SO · Notre-Dame-de-Ham
Valeur estimée
158 100 $
Autre · 1 501 $/m² · 105,3 m² · terrain 473,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
18 800 $
Rôle antérieur 6 500 $ +189.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078441396100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
16 000 $
Rôle antérieur
6 500 $
ID provincial
39015078441396100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±92.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Ham
Vaut plus que 26 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, 1er rang Sud-Ouest, Notre-Dame-de-Ham 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 906 $ Poids 52 % |
| 2 | 24, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 350 500 $ (3 613 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 496 $ Poids 8 % |
| 3 | 49, rue Principale, Notre-Dame-de-Ham 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 073 $/m²) 101,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 912 $ Poids 7 % |
| 4 | 31, rue des Peupliers, Notre-Dame-de-Ham 2025-10-28 · 2.4 km · Vendu 248 000 $ (2 181 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 819 $ Poids 6 % |
| 5 | 24, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2025-08-08 · 2.4 km · Vendu 307 000 $ (3 165 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 485 $ Poids 6 % |
| 6 | 53, rue des Pins, Notre-Dame-de-Ham 2024-04-16 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 632 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 464 $ Poids 1 % |
| 7 | 1842, 2e Rang, Saint-Adrien 2025-06-06 · 3.3 km · Vendu 362 000 $ (3 553 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 932 $ Poids 1 % |
| 8 | 330, chemin Saint-Pierre, Ham-Nord 2024-10-30 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 167 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 221 $ Poids 0 % |