111 1ER RANG S · Notre-Dame-de-Ham
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 108,6 m² · constr. 1996 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 165 100 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088593363600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
39015088593363600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Ham
Vaut plus que 69 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Peupliers, Notre-Dame-de-Ham 2025-10-28 · 494 m · Vendu 248 000 $ (2 181 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 285 258 $ Poids 71 % |
| 2 | 24, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2026-08-10 · 737 m · Vendu 350 500 $ (3 613 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 406 508 $ Poids 65 % |
| 3 | 49, rue Principale, Notre-Dame-de-Ham 2025-05-21 · 500 m · Vendu 210 000 $ (2 073 $/m²) 101,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 253 133 $ Poids 53 % |
| 4 | 24, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2025-08-08 · 737 m · Vendu 307 000 $ (3 165 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 381 407 $ Poids 48 % |
| 5 | 126, 1er rang Sud-Ouest, Notre-Dame-de-Ham 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 148 737 $ Poids 45 % |
| 6 | 53, rue des Pins, Notre-Dame-de-Ham 2024-04-16 · 626 m · Vendu 150 000 $ (1 632 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 214 158 $ Poids 13 % |
| 7 | 9800, rang Saint-Philippe, Chesterville 2025-09-22 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (3 853 $/m²) 105,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 489 772 $ Poids 1 % |
| 8 | 27, chemin Sévigny, Notre-Dame-de-Ham 2024-11-28 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 986 $/m²) 110,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 257 431 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, chemin Sévigny, Notre-Dame-de-Ham 2024-09-20 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (481 $/m²) 124,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 211 $ Poids 0 % |
| 10 | 59, rang Saint-Philippe, Notre-Dame-de-Ham 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 521 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 399 575 $ Poids 0 % |
| 11 | 330, chemin Saint-Pierre, Ham-Nord 2024-10-30 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 167 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 647 $ Poids 0 % |