14 Route 161 · Notre-Dame-de-Ham
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 1 327 $/m² · 277,8 m² · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 175 300 $ +99.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088643406700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
39015088643406700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Ham
Vaut plus que 76 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Principale, Notre-Dame-de-Ham 2025-06-12 · 759 m · Vendu 172 500 $ (749 $/m²) 230,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 579 $ Poids 32 % |