18 Route 161 · Notre-Dame-de-Ham
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 1 701 $/m² · 243,1 m² · constr. 1972 · terrain 9 734,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 734,6 m²
Frontage
114,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 265 500 $ +107.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088663025600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
518 400 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
39015088663025600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Ham
Vaut plus que 82 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Principale, Notre-Dame-de-Ham 2025-06-12 · 650 m · Vendu 172 500 $ (749 $/m²) 230,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 208 828 $ Poids 53 % |
| 2 | 26, rue Principale, Notre-Dame-de-Ham 2025-09-19 · 594 m · Vendu 117 500 $ (564 $/m²) 208,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 149 887 $ Poids 48 % |
| 3 | 29, chemin bouchard, Notre-Dame-de-Ham 2024-10-01 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ (2 435 $/m²) 211,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +38 473 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 613 597 $ Poids 0 % |